9 Cité du 2 Mai 1944, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité du 2 Mai 1944, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 9 Cité du 2 Mai 1944, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Caserne Niel.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 204 mètres
- - Saint-Agne à 471 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 465 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité du 2 Mai 1944
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité du 2 Mai 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité du 2 Mai 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité du 2 Mai 1944, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité du 2 Mai 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité du 2 Mai 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité du 2 Mai 1944 dans son marché local
Prix du 9 Cité du 2 Mai 1944 par rapport à la voie
Sur Cité du 2 Mai 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 9 Cité du 2 Mai 1944 se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité du 2 Mai 1944 par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cité du 2 Mai 1944 se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
