Cité du 2 Mai 1944, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cité du 2 Mai 1944, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité du 2 Mai 1944 dans son marché local
Prix Cité du 2 Mai 1944 par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Cité du 2 Mai 1944 se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité du 2 Mai 1944 à Toulouse
Le loyer moyen estimé Cité du 2 Mai 1944 est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cité du 2 Mai 1944
Les ventes enregistrées Cité du 2 Mai 1944 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cité du 2 Mai 1944
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 144 mètres
- - Saint-Agne à 531 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 519 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 833 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1663 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité du 2 Mai 1944
Adresses Cité du 2 Mai 1944
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité du 2 Mai 1944, classées par tranches de numéros.
