3 Cité Roguet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 051 €

de 3 289 € à 4 317 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cité Roguet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°4 et de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 419 logements.

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À propos du 3 Cité Roguet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 419 logements - 5712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roguet à 165 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 736 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 145 mètres
- Collège Clémence Isaure à 374 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 486 mètres
- Ecole maternelle publique Patte d'oie à 82 mètres
- Ecole élémentaire publique patte d'oie à 72 mètres

Ventes au 3 Cité Roguet

Les 0 ventes au 3 Cité Roguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Cité Roguet dans son marché local

Prix du 3 Cité Roguet par rapport à la voie

Sur Cité Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 3 Cité Roguet se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cité Roguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Roguet se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse(3,957 €)

Impasse Aristide Pillat, 31100 Toulouse(3,846 €)

Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse(4,251 €)

Rue de Gascogne, 31100 Toulouse(4,275 €)

Biens en vente à proximité du 3 Cité Roguet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cité Roguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.