7 bis Descente de la Halle aux Poissons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Descente de la Halle aux Poissons, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°7 et du 5.25 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Descente de la Halle aux Poissons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 102 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 930 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 869 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 300 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Descente de la Halle aux Poissons
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Descente de la Halle aux Poissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Descente de la Halle aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Descente de la Halle aux Poissons, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Descente de la Halle aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Descente de la Halle aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Descente de la Halle aux Poissons dans son marché local
Prix du 7 bis Descente de la Halle aux Poissons par rapport à la voie
Sur Descente de la Halle aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 7 bis Descente de la Halle aux Poissons se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Descente de la Halle aux Poissons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Descente de la Halle aux Poissons se situe 48.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Descente de la Halle aux Poissons à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Descente de la Halle aux Poissons est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
