11 Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Esplanade Compans Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sébastopol.
2 niveaux - 1577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 117 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 226 mètres
- - Collège Les Chalets à 522 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 491 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Esplanade Compans Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 11 Esplanade Compans Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Esplanade Compans Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Esplanade Compans Caffarelli, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Esplanade Compans Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Esplanade Compans Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Esplanade Compans Caffarelli dans son marché local
Prix du 11 Esplanade Compans Caffarelli par rapport à la voie
Sur Esplanade Compans Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 11 Esplanade Compans Caffarelli se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Esplanade Compans Caffarelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Esplanade Compans Caffarelli se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Esplanade Compans Caffarelli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Esplanade Compans Caffarelli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
