8 Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade Compans Caffarelli, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°7 et du 0.91 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 276 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 276 logements - 26 locaux - 12039 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 44 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 314 mètres
- - Collège Les Chalets à 604 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 401 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade Compans Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade Compans Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Compans Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade Compans Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade Compans Caffarelli dans son marché local
Prix du 8 Esplanade Compans Caffarelli par rapport à la voie
Sur Esplanade Compans Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 8 Esplanade Compans Caffarelli se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade Compans Caffarelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade Compans Caffarelli se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade Compans Caffarelli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade Compans Caffarelli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
