21 Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande-Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°23 et de 2.4 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
À propos du 21 Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 98 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 989 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 110 mètres
Ventes au 21 Grande-Rue Nazareth
Les 2 ventes au 21 Grande-Rue Nazareth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande-Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 21 Grande-Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 21 Grande-Rue Nazareth se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande-Rue Nazareth par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande-Rue Nazareth se situe 51.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
