23 Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande-Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 23 Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 815AB, - Parcelle n°0125 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 95 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 990 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande-Rue Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande-Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande-Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 23 Grande-Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 23 Grande-Rue Nazareth se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande-Rue Nazareth par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande-Rue Nazareth se situe 49.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
