22 Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande-Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°19 bis et de 9.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 22 Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 91 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 979 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 114 mètres
Ventes au 22 Grande-Rue Nazareth
Les 4 ventes au 22 Grande-Rue Nazareth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande-Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 22 Grande-Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 22 Grande-Rue Nazareth se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande-Rue Nazareth par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande-Rue Nazareth se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
