45 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grande-Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 22.65 % à celui du n°43 et de 3.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
À propos du 45 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 1402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 349 mètres
- - Saint-Agne à 823 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 460 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 234 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 153 mètres
Ventes au 45 Grande-Rue Saint Michel
Les 23 ventes au 45 Grande-Rue Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande-Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 45 Grande-Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 45 Grande-Rue Saint Michel se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande-Rue Saint Michel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grande-Rue Saint Michel se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
