61 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Grande-Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°63 et du 12.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 48 parkings - 711 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 407 mètres
- - Saint-Agne à 908 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 546 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 227 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 68 mètres
Ventes au 61 Grande-Rue Saint Michel
Les 9 ventes au 61 Grande-Rue Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Grande-Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Grande-Rue Saint Michel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Grande-Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Grande-Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Grande-Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 61 Grande-Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 61 Grande-Rue Saint Michel se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Grande-Rue Saint Michel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Grande-Rue Saint Michel se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Grande-Rue Saint Michel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 61 Grande-Rue Saint Michel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
