9 Impasse Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Alfred Rambaud, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Alfred Rambaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zones d'Activités Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 12 locaux - 126 parkings - 1749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0434 - Feuille 811AB, - Parcelle n°0254 - Feuille 811AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 840BP, - Parcelle n°0001 - Feuille 810AE, - Parcelle n°0012 - Feuille 839BN, - Parcelle n°0265 - Feuille 837AH, - Parcelle n°0259 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0125 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0193 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolstoï à 180 mètres
- - Saint-Agne à 596 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 700 mètres
- - Collège Jean Moulin à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Alfred Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Alfred Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Alfred Rambaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse Alfred Rambaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Alfred Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Alfred Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Alfred Rambaud dans son marché local
Prix du 9 Impasse Alfred Rambaud par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 9 Impasse Alfred Rambaud se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Alfred Rambaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Alfred Rambaud se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Alfred Rambaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Alfred Rambaud est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
