1 Impasse André Campra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse André Campra, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse André Campra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 793 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 842BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 161 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 812 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse André Campra
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse André Campra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse André Campra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse André Campra, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse André Campra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse André Campra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse André Campra dans son marché local
Prix du 1 Impasse André Campra par rapport à la voie
Sur Impasse André Campra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 1 Impasse André Campra se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse André Campra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse André Campra se situe 41.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse André Campra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse André Campra est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
