2 Impasse André Campra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse André Campra, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse André Campra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 646 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 842BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 171 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 804 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 181 mètres
Ventes au 2 Impasse André Campra
Une vente a été recensée au 2 Impasse André Campra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse André Campra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse André Campra, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Campra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Campra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse André Campra dans son marché local
Prix du 2 Impasse André Campra par rapport à la voie
Sur Impasse André Campra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Impasse André Campra se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse André Campra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse André Campra se situe 43.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse André Campra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse André Campra est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
