12 Impasse André Real, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse André Real, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Impasse André Real, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 124 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 710 mètres
- - Collège Nougaro à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 397 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse André Real
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse André Real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse André Real
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse André Real, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse André Real
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse André Real complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse André Real dans son marché local
Prix du 12 Impasse André Real par rapport à la voie
Sur Impasse André Real, le prix moyen des maisons s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 12 Impasse André Real se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse André Real par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse André Real se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
