9 Impasse André Real, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse André Real, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°13 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Impasse André Real, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 147 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 691 mètres
- - Collège Nougaro à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 409 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse André Real
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse André Real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse André Real
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse André Real, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse André Real
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse André Real complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse André Real dans son marché local
Prix du 9 Impasse André Real par rapport à la voie
Sur Impasse André Real, le prix moyen des maisons s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 9 Impasse André Real se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse André Real par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse André Real se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
