9 Impasse André Real, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 107 €

de 4 360 € à 5 711 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Impasse André Real, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 et de 0.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 9 Impasse André Real, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baqué à 147 mètres
- Métro Barrière de Paris - ligne B à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 691 mètres
- Collège Nougaro à 509 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 620 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 409 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 376 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse André Real

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse André Real au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse André Real dans son marché local

Prix du 9 Impasse André Real par rapport à la voie

Sur Impasse André Real, le prix moyen des maisons s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 9 Impasse André Real se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse André Real par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse André Real se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Filhol, 31100 Toulouse(4,464 €)

Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse(4,714 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,582 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse André Real

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse André Real apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.