2 Impasse Andrée Géant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Andrée Géant, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Impasse Andrée Géant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Basso Cambo.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 842BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Métro à 270 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 1004 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 110 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 454 mètres
Ventes au 2 Impasse Andrée Géant
Les 2 ventes au 2 Impasse Andrée Géant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Andrée Géant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Andrée Géant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Andrée Géant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Andrée Géant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Andrée Géant dans son marché local
Prix du 2 Impasse Andrée Géant par rapport à la voie
Sur Impasse Andrée Géant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 Impasse Andrée Géant se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Andrée Géant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Andrée Géant se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
