7 Impasse Aristide Pillat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Aristide Pillat, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Aristide Pillat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 42 parkings - 906 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 139 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 722 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 320 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Aristide Pillat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Aristide Pillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Aristide Pillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Aristide Pillat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Aristide Pillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Aristide Pillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Aristide Pillat dans son marché local
Prix du 7 Impasse Aristide Pillat par rapport à la voie
Sur Impasse Aristide Pillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 7 Impasse Aristide Pillat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Aristide Pillat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Aristide Pillat se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Aristide Pillat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Aristide Pillat est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
