32 Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Barthe, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 13.95 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 830AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 271 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 155 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 320 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Barthe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Barthe dans son marché local
Prix du 32 Impasse Barthe par rapport à la voie
Sur Impasse Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 32 Impasse Barthe se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Barthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Barthe se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Barthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Barthe est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
