37 bis Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Impasse Barthe, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°39 et du 0.31 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 830AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 323 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 138 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 356 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 357 mètres
Ventes au 37 bis Impasse Barthe
Les 3 ventes au 37 bis Impasse Barthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Impasse Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Impasse Barthe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Impasse Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Impasse Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Impasse Barthe dans son marché local
Prix du 37 bis Impasse Barthe par rapport à la voie
Sur Impasse Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 37 bis Impasse Barthe se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Impasse Barthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Impasse Barthe se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Impasse Barthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 bis Impasse Barthe est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
