39 Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Barthe, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°37 bis et du 1.73 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 613 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 830AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 333 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 135 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 361 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 360 mètres
Ventes au 39 Impasse Barthe
Les 4 ventes au 39 Impasse Barthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse Barthe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Barthe dans son marché local
Prix du 39 Impasse Barthe par rapport à la voie
Sur Impasse Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 39 Impasse Barthe se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Barthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse Barthe se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse Barthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse Barthe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
