11 Impasse Barthère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Barthère, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Barthère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 354 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1146 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 310 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 373 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Barthère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Barthère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Barthère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Barthère, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Barthère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Barthère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Barthère dans son marché local
Prix du 11 Impasse Barthère par rapport à la voie
Sur Impasse Barthère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 11 Impasse Barthère se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Barthère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Barthère se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Barthère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Barthère est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
