1 Impasse Bénézet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bénézet, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bénézet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 386 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1050 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 131 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 507 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Bénézet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Bénézet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bénézet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bénézet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bénézet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bénézet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bénézet dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bénézet par rapport à la voie
Sur Impasse Bénézet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 1 Impasse Bénézet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bénézet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bénézet se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bénézet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bénézet est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
