3 Impasse Bénézet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bénézet, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Impasse Bénézet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 378 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1048 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 144 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 494 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Bénézet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Bénézet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bénézet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bénézet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bénézet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bénézet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bénézet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bénézet par rapport à la voie
Sur Impasse Bénézet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 3 Impasse Bénézet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bénézet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Bénézet se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
