4 Impasse Bénézet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 646 €

de 3 004 € à 4 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse Bénézet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 4 Impasse Bénézet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodin à 384 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1057 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 146 mètres
- Collège Clémence Isaure à 545 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 269 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 494 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 146 mètres

Ventes au 4 Impasse Bénézet

Les 0 ventes au 4 Impasse Bénézet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse Bénézet dans son marché local

Prix du 4 Impasse Bénézet par rapport à la voie

Sur Impasse Bénézet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 4 Impasse Bénézet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse Bénézet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Bénézet se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bénezet, 31100 Toulouse(3,666 €)

Rue Rapas, 31100 Toulouse(3,779 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse Bénézet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse Bénézet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.