3 Impasse Berlioz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Berlioz, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 20.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Berlioz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 842AE, - Parcelle n°0628 - Feuille 842AE, - Parcelle n°0622 - Feuille 842AE, - Parcelle n°0627 - Feuille 842AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 87 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 755 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 404 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 713 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 384 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Berlioz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Impasse Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 3 Impasse Berlioz se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Berlioz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Berlioz se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Berlioz à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Berlioz est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
