7 bis Impasse Berlioz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Berlioz, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et du 10.86 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Berlioz, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 123 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 756 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 424 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 743 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 404 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Berlioz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Berlioz dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 7 bis Impasse Berlioz se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Berlioz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Berlioz se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Berlioz à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Berlioz est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
