3 Impasse Broca, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 814 €

de 3 281 € à 4 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Broca, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Impasse Broca, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodin à 321 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 974 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 865 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 149 mètres
- Collège Clémence Isaure à 534 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 197 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 497 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 149 mètres

Ventes au 3 Impasse Broca

Les 0 ventes au 3 Impasse Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Broca dans son marché local

Prix du 3 Impasse Broca par rapport à la voie

Sur Impasse Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 3 Impasse Broca se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Broca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Broca se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bénezet, 31100 Toulouse(3,666 €)

Rue Rapas, 31100 Toulouse(3,779 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Broca

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100