4 Impasse Broca, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Broca, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 4 Impasse Broca, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 325 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 979 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 147 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 497 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Broca
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Broca, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Broca dans son marché local
Prix du 4 Impasse Broca par rapport à la voie
Sur Impasse Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 4 Impasse Broca se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Broca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Broca se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
