2 Impasse Carlos Gardel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse Carlos Gardel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 167 parkings - 1962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlos Gardel à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 550 mètres
Ventes au 2 Impasse Carlos Gardel
Les 8 ventes au 2 Impasse Carlos Gardel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Carlos Gardel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Carlos Gardel par rapport à la voie
Sur Impasse Carlos Gardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Impasse Carlos Gardel se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Carlos Gardel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Carlos Gardel se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse Carlos Gardel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Carlos Gardel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse Carlos Gardel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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