6 Impasse Carlos Gardel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Carlos Gardel, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Carlos Gardel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 167 parkings - 1962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlos Gardel à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 483 mètres
Ventes au 6 Impasse Carlos Gardel
Les 5 ventes au 6 Impasse Carlos Gardel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Carlos Gardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Carlos Gardel, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Carlos Gardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Carlos Gardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Carlos Gardel dans son marché local
Prix du 6 Impasse Carlos Gardel par rapport à la voie
Sur Impasse Carlos Gardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 6 Impasse Carlos Gardel se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Carlos Gardel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Carlos Gardel se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Carlos Gardel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Carlos Gardel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
