8 Impasse Castera, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Castera, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°10 et du 76.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Castera, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 128 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 356 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 141 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 144 mètres
Ventes au 8 Impasse Castera
Les 5 ventes au 8 Impasse Castera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Castera, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Castera dans son marché local
Prix du 8 Impasse Castera par rapport à la voie
Sur Impasse Castera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 8 Impasse Castera se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Castera par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Castera se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Castera à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Castera est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
