1 Impasse Charles Fourier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Charles Fourier, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°6 et du 5.42 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Charles Fourier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 88 logements - 4 locaux - 108 parkings - 2006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 187 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 564 mètres
- - Collège Nougaro à 542 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 326 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 307 mètres
Ventes au 1 Impasse Charles Fourier
Les 7 ventes au 1 Impasse Charles Fourier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Charles Fourier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Charles Fourier dans son marché local
Prix du 1 Impasse Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 1 Impasse Charles Fourier se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Charles Fourier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Charles Fourier se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Charles Fourier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Charles Fourier est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
