6 Impasse Charles Fourier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Charles Fourier, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 28.33 % à celui du n°1 et du 21.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Charles Fourier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 168 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 569 mètres
- - Collège Nougaro à 554 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 353 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Charles Fourier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Charles Fourier dans son marché local
Prix du 6 Impasse Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 6 Impasse Charles Fourier se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Charles Fourier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Charles Fourier se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Charles Fourier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Charles Fourier est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
