2 Impasse Clairière Lafage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clairière Lafage, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clairière Lafage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 198 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1174 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 166 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 81 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 529 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 292 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clairière Lafage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clairière Lafage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clairière Lafage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clairière Lafage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clairière Lafage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clairière Lafage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clairière Lafage dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clairière Lafage par rapport à la voie
Sur Impasse Clairière Lafage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Impasse Clairière Lafage se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clairière Lafage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clairière Lafage se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clairière Lafage à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clairière Lafage est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
