4 bis Impasse de Bagnolet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de Bagnolet, affiche un prix moyen de 2 745 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de Bagnolet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 103 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 696 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 968 mètres
- - Collège George Sand à 259 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse de Bagnolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse de Bagnolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de Bagnolet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de Bagnolet dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de Bagnolet par rapport à la voie
Sur Impasse de Bagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 4 bis Impasse de Bagnolet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de Bagnolet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de Bagnolet se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de Bagnolet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de Bagnolet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
