Rue du Prado, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Prado, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 657 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Prado dans son marché local
Prix Rue du Prado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Prado se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Prado à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Prado est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Prado
Les ventes enregistrées Rue du Prado témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Prado
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 25 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 693 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 966 mètres
- - Collège George Sand à 284 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1391 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 635 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Prado
Adresses Rue du Prado
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Prado, classées par tranches de numéros.
