2 Impasse de l'Abbé Lestrade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Abbé Lestrade, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Abbé Lestrade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 10 locaux - 71 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 846ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charolais à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Abbé Lestrade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Abbé Lestrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbé Lestrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Abbé Lestrade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbé Lestrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbé Lestrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Abbé Lestrade dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Abbé Lestrade par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbé Lestrade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Impasse de l'Abbé Lestrade se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Abbé Lestrade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Abbé Lestrade se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Abbé Lestrade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Abbé Lestrade est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
