35 Impasse de la Baraquette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Impasse de la Baraquette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 78 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 120 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 495 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 756 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 468 mètres
Ventes au 35 Impasse de la Baraquette
Les 4 ventes au 35 Impasse de la Baraquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse de la Baraquette dans son marché local
Prix du 35 Impasse de la Baraquette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Baraquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 35 Impasse de la Baraquette se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse de la Baraquette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse de la Baraquette se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Impasse de la Baraquette
Les biens actuellement en vente autour du 35 Impasse de la Baraquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Impasse de la Baraquette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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