3 Impasse de la Caravelle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Caravelle, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Caravelle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 834ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 107 mètres
- - Toulouse Matabiau à 950 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1296 mètres
- - Collège Marengo à 319 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 286 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 282 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Caravelle
Les 25 ventes au 3 Impasse de la Caravelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Caravelle, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Caravelle dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Caravelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 3 Impasse de la Caravelle se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Caravelle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Caravelle se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Caravelle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Caravelle est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
