1 Impasse de la Charbonnière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Charbonnière, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Charbonnière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 834 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 812AE, - Parcelle n°0189 - Feuille 812AE, - Parcelle n°0190 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 64 mètres
- - Saint-Agne à 658 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 732 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 386 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Charbonnière
Les 2 ventes au 1 Impasse de la Charbonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Charbonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Charbonnière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Charbonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Charbonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Charbonnière dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Charbonnière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charbonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 1 Impasse de la Charbonnière se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Charbonnière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Charbonnière se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Charbonnière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Charbonnière est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
