12 Impasse de la Charbonnière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Charbonnière, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Charbonnière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnière à 179 mètres
- - Saint-Agne à 499 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 585 mètres
- - Collège Jean Moulin à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Charbonnière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Charbonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Charbonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Charbonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Charbonnière dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Charbonnière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charbonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 12 Impasse de la Charbonnière se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Charbonnière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Charbonnière se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Charbonnière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Charbonnière est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
