2 Impasse de la Dépêche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Dépêche, affiche un prix moyen de 1 996 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Dépêche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 118 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1034 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 495 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 296 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Dépêche
Les 8 ventes au 2 Impasse de la Dépêche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Dépêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Dépêche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Dépêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Dépêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Dépêche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Dépêche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Dépêche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Impasse de la Dépêche se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Dépêche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Dépêche se situe 43.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Dépêche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Dépêche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
