2 Impasse de la Trésorerie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Trésorerie, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Trésorerie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 242 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1064 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Trésorerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Trésorerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Trésorerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Trésorerie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Trésorerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Trésorerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Trésorerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Trésorerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Trésorerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 691 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 2 Impasse de la Trésorerie se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Trésorerie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Trésorerie se situe 62.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Trésorerie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Trésorerie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
