2 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Nicol, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°3 et du 2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicol à 108 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 701 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 751 mètres
Ventes au 2 Impasse de Nicol
Les 2 ventes au 2 Impasse de Nicol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Nicol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Nicol dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Nicol par rapport à la voie
Sur Impasse de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 2 Impasse de Nicol se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Nicol se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
