7 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Nicol, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°6 et du 5.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 7 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicol à 117 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 710 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 720 mètres
Ventes au 7 Impasse de Nicol
Une vente a été recensée au 7 Impasse de Nicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Nicol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Nicol dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Nicol par rapport à la voie
Sur Impasse de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 7 Impasse de Nicol se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de Nicol se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 59.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
