9 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 925 €

de 2 956 € à 4 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicol à 127 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 711 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 488 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 731 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 403 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 708 mètres

Ventes au 9 Impasse de Nicol

Les 0 ventes au 9 Impasse de Nicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse de Nicol dans son marché local

Prix du 9 Impasse de Nicol par rapport à la voie

Sur Impasse de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 9 Impasse de Nicol se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de Nicol se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Avranches, 31100 Toulouse(3,407 €)

Rue de Verfeil, 31100 Toulouse(3,638 €)

Rue André Vasseur, 31100 Toulouse(3,147 €)

Chemin de Nicol, 31100 Toulouse(3,556 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse de Nicol

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100