8 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Nicol, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°11 et du 11.19 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Impasse de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicol à 145 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 694 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Nicol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Nicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Nicol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Nicol dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Nicol par rapport à la voie
Sur Impasse de Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 8 Impasse de Nicol se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Nicol se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 49.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
