1 Impasse de Salonique, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Salonique, affiche un prix moyen de 3 009 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Salonique, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 760 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 49 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1086 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1178 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 714 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Salonique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Salonique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Salonique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Salonique dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Salonique par rapport à la voie
Sur Impasse de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 1 Impasse de Salonique se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Salonique par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Salonique se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Salonique à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Salonique est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
