12 Impasse de Soupetard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Soupetard, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°41 mais inférieur de 9.85 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de Soupetard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 3 locaux - 37 parkings - 1411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monié à 104 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1184 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 795 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 597 mètres
Ventes au 12 Impasse de Soupetard
Les 3 ventes au 12 Impasse de Soupetard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Soupetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Soupetard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Soupetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Soupetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Soupetard dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Soupetard par rapport à la voie
Sur Impasse de Soupetard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 12 Impasse de Soupetard se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Soupetard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de Soupetard se situe 43.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de Soupetard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de Soupetard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
